INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Holje 5:235
Boarea: 86,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Antal rum: 3
Antal sovrum: 2
Utgångspris: 2 995 000 kr
ANSVARIG MÄKLARE
FRANK SETZER
Reg. fastighetsmäklare
E-post: frank@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till Strandplanen 34A, en modern och välplanerad enplansvilla med ett lugnt läge i Olofström. Här erbjuds ett lättskött boende från 2019 med genomtänkt planlösning, generösa sällskapsytor och en trevlig trädgårdstomt om drygt 1 000 m².
Bostaden omfattar 86 m² och disponeras över tre rum och kök, varav två sovrum. Huset har en öppen och social planlösning där kök och allrum binds samman på ett naturligt sätt. De stora ytorna, tillsammans med utgången till trädäcket på baksidan, skapar en fin kontakt mellan inne- och utemiljö.
Entré sker via hall med inbyggd garderob. Rakt fram öppnar köket upp sig, utrustat med induktionshäll i köksö, inbyggnadsugn, mikro, diskmaskin samt gott om arbetsyta och förvaring. Från köket nås även trädäcket på baksidan.
Till höger om hallen finns badrummet, utrustat med dubbla handfat, dusch och WC. Längre in i huset ligger ett sovrum i bra storlek med inbyggd garderob.
Till vänster om hallen finns ytterligare ett mindre sovrum.
Från köket nås även tvättstugan, där tvättmaskin och torktumlare finns installerade. Härifrån finns separat utgång till trädgården, vilket ger en praktisk entré för vardagens bestyr. Hall, kök och allrum har klinkergolv, liksom tvättstugan.
Fastigheten har flera egenskaper som bidrar till ett bekvämt och energieffektivt boende. Huset värms via frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme.
Fiber är installerat.
På tomten finns även ett fristående förråd. Trädgården är lättskött och ger goda möjligheter till både lek, odling och avkoppling.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 3
Antal sovrum: 2
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1-plansvilla
Byggnadsår: 2019
Fasad: Puts
Stomme: Murad stomme isolerblock (Leca)
Fönster: 3 glas isolerglas
Tak: Plåt
Grundläggning: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme
Övriga byggnader: Fristående förråd
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
ADRESS
Kommun: Olofström
Län: Blekinge
Gatuadress: Strandplanen 34A
Postnummer: 293 39
Stad: Olofström
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2020-10-28
Energiförbrukning: 47
Energiklass: C
Primärenergital: 92
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Strandplanen ligger i ett lugnt område med närhet till både natur och Olofströms centrala delar. På kartan i objektbeskrivningen framgår att fastigheten ligger nära Östersjön/Halenområdet och i anslutning till bebyggelsen i Holje.
För den som uppskattar friluftsliv finns goda möjligheter till promenader, cykling, bad och naturupplevelser i närområdet. Samtidigt finns Olofströms centrum med dagligvaruhandel, skolor, restauranger och annan samhällsservice på bekvämt avstånd.
Kommunikation: Olofström har bussförbindelser mot bland annat Bromölla och Karlshamn, vilket ger möjlighet till vidare resor med tåg mot Kristianstad, Malmö och övriga Blekinge. För bilpendling finns goda vägförbindelser mot både Skåne och Blekingekusten.
PLAN
Typ: Detaljplan (2002-02-05)
TOMT
Typ: Trädgårdstomt
Tomtarea: 1 043,00 kvm
Uteplats: Trädäck på baksidan
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
INSKRIVNINGAR
Rättigheter och gemenskap: Gemensamhetsanläggning: Olofström holje ga:4 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Avtalsservitut Ledning mm
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 10-IM4-92/385.1
Planbestämmelser: Detaljplan (2002-02-05)
ÖVRIGT
Bredband: Fiber installerat
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 350 000,00 kr
Markvärde: 229 000,00 kr
Värdeår: 2019
Summa taxeringsvärde: 1 579 000,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Småhusmark (Värdeår): 229 000,00 kr
Småhusbyggnad (2019): 1 350 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 21 580,00 kr
Vatten/avlopp: 6 525,00 kr
Renhållning: 3 784,00 kr
Försäkring: 3 912,00 kr
Övrigt: 5 788,00 kr
Total driftkostnad: 41 589,00 kr/år
Kommentar: Övrigt= kostnader internet och TV
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 8 342,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren får publicera och marknadsföra bostadens slutpris efter genomförd försäljning. Om någon av parterna motsätter sig publiceringen ska detta meddelas fastighetsmäklaren.