INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Riskulla 33:6
Boarea: 155,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Antal rum: 6
Antal sovrum: 4
Utgångspris: 1 895 000 kr
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
JOHANNA SAMUELSSON
Fastighetsmäklare
E-post: johanna@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välplanerad familjevilla på barnvänlig gata i natursköna Diö!
Välkommen till denna hemtrevliga och välplanerade familjevilla med ett lugnt och barnvänligt läge i trivsamma Diö! Här erbjuds ett rymligt och välplanerat boende med generösa sällskapsytor och ett stort, inbjudande kök i öppen planlösning mot matsal och allrum. Bostaden erbjuder dessutom möjlighet till fyra sovrum, två badrum varav ett är nyrenoverat samt en praktisk separat tvättstuga. Husets stora inglasade uterum med skjutbara glaspartier blir en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor. Härifrån når du även det nylagda trädäcket. På fastigheten finns dessutom carport och praktiska förrådsutrymmen.
Här bor du med bekvämt promenadavstånd till både skola, förskola, tågstation och busshållplats, vilket gör vardagen enkel och smidig. Diö är ett naturskönt samhälle med närhet till bokskog, härliga promenadstråk och sjön Möckeln. Närmaste livsmedelsbutik finns i Liatorp, cirka 10 minuter bort med bil. För ytterligare serviceutbud når vi Älmhult endast cirka 15 minuters bilresa bort.
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 6
Antal sovrum: 4
Entréhall
Via husets långsida välkomnas vi in i en ljus och välplanerad entréhall. Härifrån når vi även trappan upp till övre plan.
Tvättstuga
Direkt till höger om entréhallen finner vi en praktisk tvättstuga med tvättho, tvättmaskin, torktumlare samt goda förvaringsmöjligheter.
Badrum
Vidare in i hallen, på höger sida, når vi ett ljust och funktionellt badrum med klinkergolv och våtrumsmatta på väggarna. Badrummet är utrustat med badkar, handfat och WC.
Sovrum 1
På vänster sida om hallen finner vi ett ljust och trivsamt sovrum i bra storlek. Garderobsutrymmen.
Allrum och matsal
Längst in i hallen öppnar bostaden upp sig mot ett stort och inbjudande allrum med ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här möts vi av generösa sällskapsytor i en öppen planlösning mellan allrum, matsal och kök.
Det finns gott om plats för såväl en större soffgrupp som ett rejält matsalsmöblemang. En tilltalande kamin blir ett naturligt blickfång och bidrar med både värme och trivsel.
Kök
I direkt anslutning till matsalen finner vi ett stort och gediget kök med generösa arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Köket har en funktionell utformning med bra arbetsytor och är välutrustat med kyl och frys i fullhöjd, upphöjd diskmaskin samt integrerad ugn och mikrovågsugn. Den öppna planlösningen mot matsal och allrum gör köket till en naturlig samlingspunkt. Renoverat 2008.
Sovrum 2
Från allrummet når vi ytterligare ett rymligt och ljust sovrum med gott om plats för dubbelsäng . Garderobsutrymme.
Inglasat uterum
Från köket når vi det stora och härliga inglasade uterummet. De skjutbara glaspartierna ger möjlighet att öppna upp mot trädgården under årets varmare månader. Från uterummet kliver vi vidare ut på det stora, nyanlagda trädäcket.
Övre plan
Sällskapsrum
Via trappan från entréhallen når vi övre plan och ett rymligt sällskapsrum. Perfekt som ett andra TV-rum. Utgång till inglasad balkong.
Sovrum 3
På övre plan finns ett rum i bra storlek med möjlighet att användas som sovrum, gästrum eller hemmakontor.
Sovrum 4
Ytterligare ett rum med möjlighet att inredas som sovrum. Ett flexibelt utrymme som passar utmärkt som barnrum.
Badrum
På övre plan finner vi även ett badrum, nyrenoverat med ljusa och fräscha ytskikt. Badrummet är inrett med våtrumsmatta och utrustat med dusch, handfat och WC. Renoverat 2023.
Förvaring
Praktiska förvaringsutrymmen.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1½-plansvilla
Byggnadsår: 1976
Fasad: Tegel och träpanel
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Luft-luftvärmepump, eldstad och direktverkande el
Övriga byggnader: Förråd och carport
Renoveringar: Kök 2008
Badrum uppe 2023
Trädäck 2026
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
ADRESS
Kommun: Älmhult
Län: Kronobergs
Gatuadress: Riskullavägen 8
Postnummer: 343 71
Stad: Diö
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Beställd
PLAN
Typ: Vattenskyddsområde (1982-07-02) Byggnadsplan (1969-04-29)
TOMT
Tomtarea: 856,00 kvm
Parkering: Carport
Övrigt tomt: Trädgårdstomt
Uteplats: Inglasat uterum. Stort trädäck.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (1982-07-02) Byggnadsplan (1969-04-29)
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 006 000,00 kr
Markvärde: 232 000,00 kr
Värdeår: 1976
Summa taxeringsvärde: 1 238 000,00 kr
Skatt/avgift: 9 285,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 9 285,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 232 000,00 kr
Småhusbyggnad (1976): 1 006 000,00 kr
INTECKNINGAR
1977-03-16, 140 700,00 kr, ej skriftligt
1985-05-22, 140 000,00 kr, ej skriftligt
1990-05-16, 67 800,00 kr, ej skriftligt
2018-07-26, 1 266 500,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 1 615 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Elkostnad: 35 915,00 kr
Vatten/avlopp: 7 614,00 kr
Sotningsavgift: 594,00 kr
Renhållning: 3 800,00 kr
Försäkring: 5 015,00 kr
Total driftkostnad: 52 938,00 kr/år
Personer i hushållet: 2,00 st
FÖRSÄKRING
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Elförbrukning: 12 053,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren får publicera och marknadsföra bostadens slutpris efter genomförd försäljning. Om någon av parterna motsätter sig publiceringen ska detta meddelas fastighetsmäklaren.