INFORMATION
Typ: Friliggande villa
1-familjs friliggande villa
Fastighetsbeteckning: Oden 20
Boarea: 133,00 kvm
Biarea: 90,00 kvm
Areakälla: taxeringsinformation
Upplåtelseform: Friköpt
Antal rum: 5
Antal sovrum: 4
Utgångspris: 2 100 000 kr
VISNINGAR
Varmt välkomna att anmäla er till visningen.
ANSVARIG MÄKLARE
MATHILDA STJERNFELDT
Telefon: 0735352346
E-post: mathilda@sfbab.se
BILDER
BESKRIVNING
Välkommen till Västra Gölshultsvägen 4.
Här erbjuds en praktisk och välplanerad bostad med gott om plats för hela familjen.
Entréplanet rymmer ett ljust och rymligt kök, ett stort vardagsrum med öppen spis och utgång till trädäcket på baksidan, två sovrum samt ett renoverat och helkaklat badrum med dusch.
På övre plan finns ytterligare två sovrum, en möblerbar hall samt en separat toalett. Den ljusa och fräscha källaren erbjuder gott om extra utrymme med tvättstuga, hobbyrum, förråd och separat utgång till trädgården. Till fastigheten hör även ett garage och en trevlig trädgård med gott om plats för aktiviteter.
Fastigheten har ett bra läge i Froafälle med gångavstånd till centrum, skolor och serviceutbud.
Här får du ett välskött och omhändertaget hus med flera genomförda renoveringar och en planlösning som passar hela familjen.
Varmt välkommen på visning!
Kök
Köket är utrustat med häll, fläkt, kyl (2020), frys (2020), inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro (2021) och diskmaskin (2023)
Badrum
Badrummet renoverades 2025 med beigea klinkergolv och kaklade väggar. Här finns dusch, WC och tvättställ med kommod.
Toalett
Utrustad med WC och tvättställ.
Tvättstuga
Tvättmaskin (2019) och torktumlare (2019)
FAKTA
INTERIÖR
Antal rum: 5
Antal sovrum: 4
Entréplan
Via entrén välkomnas du in i en ljus och trivsam hall med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns trappan som leder upp till övre plan samt trappan ner till källaren.
Till höger om hallen ligger ett modernt och rymligt kök med vita skåpluckor och svart laminatbänkskiva. Köket erbjuder bra arbetsytor, gott om förvaring samt plats för ett mindre matbord intill fönstret.
Rakt fram från hallen ligger det rymliga vardagsrummet med en öppen spis med kassett. Vardagsrummet har parkettgolv, vitmålade väggar och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Härifrån finns även utgång till det stora trädäcket på baksidan.
Vidare finns ett stilrent och renoverat badrum utrustat med dusch, WC och tvättställ. På entréplanet finns även två rymliga sovrum med garderobsförvaring.
Övre plan
På övre plan finns ytterligare två sovrum, båda med parkettgolv och vitmålade väggar. Rummen har tillgång till förvaring i kattvindarna och kan inredas efter behov, exempelvis som sovrum, gästrum eller arbetsrum.
Här finns även en separat toalett med klinkergolv och tapetserade väggar, utrustad med WC och tvättställ.
Källarplan
Källarplanet erbjuder generösa och användbara utrymmen för både förvaring och hobbyverksamhet. Genomgående finns klinkergolv och vitmålade betongväggar.
Här finns en rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Det finns även gott om plats för klädvård och övrig förvaring.
Utöver tvättstugan finns ett förrådsrum och ett hobbyrum med flera användningsmöjligheter.
Från källaren finns även en separat utgång till trädgården, vilket gör det enkelt att nå utrymmena även utifrån.
BYGGNADSSÄTT
Typ av byggnad: 1½-plansvilla med källare
Byggnadsår: 1963
Fasad: Tegel
Fönster: Isolerglas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Fjärrvärme, luft- luftvärmepump och kamin
Övriga byggnader: Garage
Renoveringar: 2013- Fönster och tak
2019- Dränering och fuktisolering
2025- Nytt badrum (entréplan)
2025- Delar av köket renoverades.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
ADRESS
Kommun: Älmhult
Område: Froafälle
Län: Kronobergs
Gatuadress: Västra Gölshultsvägen 4
Postnummer: 343 34
Stad: Älmhult
ENERGIDEKLARATION
Utförd: Utförd
Datum: 2026-06-09
Energiförbrukning: 78
Energiklass: B
Primärenergital: 55
NÄROMRÅDE
Allmänt om området: Froafälle är ett trivsamt villaområde i Älmhult med lugna bostadsgator och närhet till såväl centrum som grönområden. Området passar bra för barnfamiljer med bekvämt avstånd till förskolor, skolor, lekplatser och fritidsaktiviteter.
Älmhult erbjuder ett brett utbud av service med butiker, restauranger, caféer, vårdcentral och övrig samhällsservice. Här finns även IKEA och ett stort internationellt inslag som präglar orten.
Från Älmhults station finns goda tågförbindelser mot bland annat Växjö, Malmö och Köpenhamn.
PLAN
Typ: Tomtindelning (1961-09-20) Stadsplan (1959-01-09)
TOMT
Typ: Trädgårdstomt
Tomtarea: 925,00 kvm
Parkering: Till fastigheten hör ett vidbyggt garage med plats för en bil. Framför garaget finns en stor asfalterad uppfart med gott om plats för parkering av flera bilar.
Uteplats: På husets baksida finns ett stort trädäck med gott om plats för både utemöbler och grill. Härifrån har man fin utsikt över den lättskötta trädgården med stora gräsytor som ger gott om plats för lek och aktiviteter.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
INSKRIVNINGAR
Planbestämmelser: Tomtindelning (1961-09-20) Stadsplan (1959-01-09)
ÖVRIGT
Bredband: Fiber
TILLGÅNGAR
Taxeringsår: 2024
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde: 1 402 000,00 kr
Markvärde: 590 000,00 kr
Värdeår: 1963
Summa taxeringsvärde: 1 992 000,00 kr
Skatt/avgift: 10 425,00 kr
TAXERING
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår: 2024
Skatt/avgift: 10 425,00 kr
Småhusmark (Värdeår): 590 000,00 kr
Småhusbyggnad (1963): 1 402 000,00 kr
INTECKNINGAR
1962-09-05, 29 200,00 kr, ej skriftligt
1962-09-05, 23 300,00 kr, ej skriftligt
2013-10-24, 862 500,00 kr, ej skriftligt
2014-12-15, 479 000,00 kr, ej skriftligt
2025-02-06, 16 000,00 kr, ej skriftligt
Summa inteckningar: 1 410 000,00 kr
DRIFTKOSTNAD
Uppvärmning: 23 300,00 kr
Elkostnad: 18 990,00 kr
Vatten/avlopp: 12 000,00 kr
Försäkring: 504,00 kr
Total driftkostnad: 54 794,00 kr/år
Personer i hushållet: 4,00 st
FÖRSÄKRING
Bolag: Folksam
Fullvärdesförsäkrad: Ja
ELEKTRICITET
Företag: E.on
Elleverantör: E:on
Elförbrukning: 6 630,00 kwh/år
DOKUMENT
Det finns inga dokument för detta objekt.
FILMER
Det finns inga filmer för detta objekt.
KARTA
INTRESSEANMÄLAN
Använd kontaktformuläret nedan för att komma i kontakt med oss.
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren får publicera och marknadsföra bostadens slutpris efter genomförd försäljning. Om någon av parterna motsätter sig publiceringen ska detta meddelas fastighetsmäklaren.